当天晚上9点,聚茗轩茶楼。李巍和赵长英两人面对面坐在茶台前,正研究关于接手那样东西烂尾的商业广场的事情。
风从窗外吹了进来。
“小李啊,你怎么想起来接手此物工程啦?”赵长英喝了口茶,盯着李巍的眼神很是认真。
面前的此物年轻人创造了太多的奇迹,故而他现在很想听听李巍的想法。
“其实我就是合计吧,这个商业广场反正也没人接手,我正好小学这边没什么事了,就合计研究研究此物项目看看成不成。”李巍挠了挠头发,含笑道:“就是想研究一下,行就干,不行拉倒。”
“恩,”赵长英略微点头示意。
之后他用手指在茶台上略微的一下一下敲着。很明显,他是在考虑此物项目值不值得接。
按照正常来说,这么一名烂尾商业广场,扔那肯定是可惜的,有人主动愿意接手,赵长英自然是求之不得。
然而面前的此物人,不一样。
赵长英必须得考虑他接手后,到底行不行。
万一,万一出点甚么篓子,以他现在的家底怕是一名不好前面全白忙了。
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“小李啊,”赵长英缓缓说道:“这个商业广场,目前确实是烂尾了,开发商早已破产清算结束跑路了。你接手,此物是没有任何问题的。现在的问题在于,此物楼盘你接手之后有没有的赚。”
李巍顿时就愣了一下,急忙询问道:“赵市长,这个作何说?”
“简单来说,就是现在你也明白,网络购物盛行,实体店面现在确实很难做的起来。”赵长英沉声道:“此物跟天和人家不一样。天和人家毕竟是住宅楼,住宅是刚需,就算现在房价涨起来房子不是很好卖,那也是刚需。然而此物商业广场就完全不是那么回事。此物广场为甚么烂尾,就是因为商铺卖不动。商铺现在不好卖,就算卖出去了也不好有人来租,我说句不好听的,你的意思是接手此物商业广场之后把这些商铺握到自己的手里,此物没问题。然而商铺在自己手里租不出去怎么办,这个才是关键。”
听赵长英这么一说,李巍顿时就明白问题出在哪了。
其实很简单。
现在的商铺,不是那么容易租的。
现在东阳市的很大的一部分商铺,只要地段稍稍差点,真的是不好租。
好几年没人问都很正常。
所以赵长英才担忧,此物楼盘李巍接手可以,直接给建完也没问题,甚至按照赵长英的想法,李巍肯接手,剩下的那些商铺全都给他那都不是问题。
然而,这东西压资金。
李巍所有资金砸进去,几年内没有收益,那就全完蛋。
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所以赵长英才要劝李巍,他是明白李巍是经常创造奇迹的人,但是这种风险,确实很大。
“恩,我心领神会了,”李巍摸了摸下巴,之后点头示意:“赵市长我明白您的意思,您是怕这个商业广场我弄完之后,没有人气,到时候商铺租不出去还压了大笔的资金,这样就会导致我后面的工程没法做,对吧?”
赵长英笑呵呵的点了点头:“正是。故而我才要建议你三思而后行。理所当然,你倘若真的要做我也是支持的,能把烂尾楼收尾这对于我们市政府来说也是好事一件,此物是没什么问题的。”
烂尾楼,那就意味着很多早已付财物的业主把财物打了水漂。
而倘若烂尾楼能有人接手完工,政府理所当然愿意!
“赵市长,这么说吧,”李巍笑呵呵的开口说道:“这个工程,钱其实不是很缺,主要是我得先问问您能不能接。能接的话我的想法是先去这个商业广场转转,看看此物广场目前的情况。到时候我要是觉得行,我就接手干下去。要是不行就先放一放,等思路周全了再说。”
“恩,这个可以,”赵长英点头,道:“这是比较稳妥的做法。这样,第二天我带你去那边转转,咱们一起去看看。紧接着再定后面的计划。”
李巍当即答应:“好!”
两人会面,之后直接前往那个烂尾的商业广场。
第二天一早,李巍早早就穿戴整齐,之后开车到了昨日入夜后跟赵长英约好的地方。
说起来,这里之前李巍是没作何来过的,最多也就是开车的时候偶尔路过会看一眼。
离远的看,此物商业广场规模不算很大,整体差不多也就是长五十来米,宽三十米,高十二米左右。
等真的进了此物功地内部,李巍才能看到此物商业广场的全貌。
这就是一名豆腐块一样的建筑。
看的出来设计的时候不是很用心,李巍瞬间就明白这个楼盘是甚么问题了。
说白了,这个开发商一开始就没打算把这个商业广场好好经营,基本上行说压根就是合计卷笔财物就跑路。
这样的事情其实很正常。
先包块地,之后弄个规划图就开始卖房子,到时候商铺卖完,糊弄一下把这大楼建完就算完成任务,至于到时候这商业广场的人气如何……
窗外的天色在不知不觉中暗了下来。
那关人家开发商啥事?
所以现在国内很多的商业广场都是这种的,在建的时候吹的能上天,一群人去买门面。
紧接着等建完了,各种不行,倒霉的还是老百姓。
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仿佛有什么东西在暗中发生了变化。
“就是这么个建筑,”赵长英带着李巍在这烂尾的商业广场里转了一圈,之后感叹道:“我前任安排的活。”
后面他没说。
然而李巍基本行想的出来,基本上行说是完犊子了。
整个商业广场的主体跟天和人家是差不多的,柱子和梁什么的都已经打完,外面的砖头也砌上上了。不过也就只能说是简单的砌了了一下,四下漏风,甚至从那砖头之间的空隙里都能瞧见外面的亮光。
楼里面的环境极差,里面偶尔还能瞧见一些动物或者人的粪便。
纵然这是一个大楼,然而楼里没想到还能看到杂草……
顺着楼梯上楼,整个楼一共是三层。
中央是掏空的结构,倘若形象点来说,整个楼的二楼和三楼差不多就是一个压扁了一点的“回”字。
整个楼盘看完,李巍其实是很有点自己的想法的。
不多时,李巍跟赵长英看完了这烂尾的商业楼,赵长英询问道:“小李,你感觉如何?”
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因为此物商业广场,不明白是哪里,总是透着一股子诡异。
李巍闭上目光想了一会,忽然道:“赵市长,此物楼,烂尾好几年了吧?”
看着到处的杂草也知道,这楼盘烂尾时间可不短。
赵长英点头:“恩,五年了,这是一六年盖的。”
一六年……
如果按照此物时间来算的话……
李巍猛的一愣。
一六年的时候,那会可正是国内房产十分疯狂的时候。
全国各地的房价玩命往上窜,此物商业广场按理说在那样东西时候理当是开盘就会被抢光的状态才对,那时候就像这种商业广场的门面有多抢手,李巍可是知道的!
四周陷入了短暂的沉默。
那是真的排队抢购!
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结果这里……
“赵市长,”李巍皱了皱眉,之后道:“此物楼盘我总以为哪里透着一股子不对劲,这楼盘当年有没有出过甚么事情?”
“出事?”赵长英听到此处一愣,之后急忙开口说道:“当初确实是出过事,这个大楼刚开工不久就死过一名工人,后来在主体快完工的时候又死了一名。故而这个商业广场之前向来都有留言说风水不好,老天爷不赏饭吃,这才从来都荒到现在。”
一听此物,李巍顿时就心领神会了。
果真,说白了还是风水的原因。
中国老百姓买房子有一名习惯,就是一定要看风水。
行不信,但是风水不好的一般都不愿意买,尤其是这种死过人的楼盘。
现在看来,这个商业广场,因为开工的时候死了一名,主体完工又死了一名,那在老百姓的眼里就是邪楼,妖楼,这样的楼盘说他能火那是绝对开玩笑的。
要是放在别人来说,这样的楼盘去接手那跟玩命没甚么区别,甚至就连赵长英都从来都没去找李巍,就是缘于此物。
问题是,别人是别人,李巍是李巍。
别人搞这个一个不好倾家荡产。
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李巍搞此物,那绝对没问题!
风从窗外吹了进来。
缘于他有系统!
这对他来说,那绝对就是一名绝佳的机会!
“赵市长,”李巍心中瞬间就有了主意,他笑呵呵的问道:“这楼盘放别人手里,必死无疑。然而我接手,那就问题不大。”
赵长英顿时一愣:“哦?你真的这么有把握?”
李巍点头,一本正经的在那胡说八道:“我的出生日期您知道吧?1996年6月6日,这在风水方面就是六六六的意思,不管甚么事只要到我手里,这事就绝对不难解决。故而我觉得这对我来说是个机会,赵市长您认为呢?”
“六六六?”赵长英摸了摸下巴,之后目光投向李巍。
还真别说。
这话但凡换个人对他说,他能把那人踹出去。
跟谁俩呢?
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然而李巍就不一样了。
李巍这货是真的666,你看他之前搞的事,还真有可能!
就这样,时间一分一秒地过去。
“难道说,”赵长英一脸震惊:“你就是咱们通常说的阳年阳月阳日阳时出生的纯阳之人?行辟邪?!”
李巍:“……”
赵市长您脑洞也不小啊……
“差不多就是这个意思,”李巍嘿嘿一笑,道:“赵市长您看哈,这商业广场的位置确实是偏了点,是在咱们市的西北角,但是这块地却是好地。整个商业广场占地面积很大,而且周围空旷,这当初规划的时候停车场也足够宽敞,我看着光这停车场就是一名更大的回字。故而这个商业广场在设计的时候可能就是设计的八方来客的意思。只然而缘于出了那档子事故而反而弄巧成拙。”
赵长英点头:“这个着实,这块地当时着实是很好的一块地,那会很多人都在抢这块地来着。那小李你的意思是,这个接手没问题?”
李巍道:“没问题!行接手。就是不明白这个商业楼盘现在剩下多少商铺还没卖了。”
“这个你倒不用担心,”赵长英笑道:“一共是258个商铺,只卖出去了70套。也就是说还剩下188套商铺没卖。你要是接手我回去把具体的资料给你看下,总之如果此物商业广场真的能够起死回生,利润肯定是很大的。只然而缘于风险实在太大所以没人敢接而已。”
李巍目光顿时一亮:“还剩188套!哈哈哈,那就妥了!这个绝对没问题!”
远处传来一阵模糊的响动。
当然,此物帐肯定不能这么算,不过就算再作何样,李巍这边两千万砸进去,也稳赚不亏啊!
188套商铺,甚么概念?就算一套只卖10万,那都188万啊!
“就这么定了!”李巍道:“赵市长,我这边没问题!您看您这边需要安排我办甚么手续不?”
李巍接手烂尾楼那早已有过先例,赵长英微笑着轻拍他的肩头,道:“手续甚么的不用你操心,我安排专人给你跑一下就可以。就是这个商业广场你要接手的话我要开个会宣布一下,内里涉及到的东西不少,缘于此物前开发商还欠了银行不少钱,内里情况比较复杂。”
李巍当即点头:“行,那我就等赵市长您的消息了?”
赵长英道:“恩,最迟明天入夜后,我叫小陈把具体的资料给你拿过去。”
……
当天下午。
赵长英再一次召集他麾下的领导班子成员,召开了关于烂尾楼的一个会议。
前一次会议是研究天和人家的接手完工工作,这一次则是此物烂尾的商业广场的后续工程问题。
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很快,一众领导们纷纷到位。
“赵市长,”等各位领导们纷纷落座,其中的一名领导问道:“您该不会,还打算把这个商业广场交给好大哥企业接手吧?”
赵长英看了看他,疑惑道:“我着实是这么想的,并且这一次是好大哥公司的李老板自己主动提出来的。我觉得这是一个好事,这中间有什么问题吗?”
那领导回道:“好大哥公司现在的信誉肯定没问题,问题是这楼盘里面的窟窿实在太大。赵市长我也明白您的心思,好大哥这样的好东西值得重点培养此物是没问题的,然而此物烂尾的商业楼盘跟天和人家不大一样。天和人家那一次是追回了三百多万的资金,这个烂尾的商业广场现在还欠银行一千五百多万。这商业广场想要再度动工,最起码也得先把此物钱给补上啊!”
赵长英听到这里,顿时怒喝道:“有这种事?我之前去那处视察的时候作何没人跟我说?没想到有一千五百多万的缺口?!”
下面众领导面面相觑,噤若寒蝉。
我的赵市长啊,那会您才刚上任,甚么脾气咱们都还没摸准,这种事情作何可能主动会提啊?
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